Дело №2-3523/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 10 октября 2016 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи     А.В. Калинина,

при секретаре            А.А. Зориной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой А.А. к Свешникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Елисеева А.А. обратилась в суд с иском к Свешникову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке на основании договора купли-продажи от 29.02.2016. С 24.02.1998 в квартире также зарегистрирован ответчик Свешников А.В. Помимо него в квартире также зарегистрированы отец истца Елисеев А.М. и несовершеннолетние дети истца К.С.В. и Е.Г.В. Ответчик Свешников А.В. с момента регистрации в квартире не проживал, попыток вселиться не предпринимал, препятствий в этом ему не чинилось, общего бюджета с истцом не имел, совместного хозяйства не вел, членом ее семьи не является, бремя коммунальных расходов не несет, они полностью оплачиваются истцом, иным образом в содержании помещения не участвует. Соглашения, предусматривающих регистрацию и проживания ответчика в квартире между сторонами не имеется. Полагает, что переход к истцу права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчика. Сохраняя свою регистрацию в помещении, ответчик препятствует реализации прав собственности истца. Учитывая, что постоянно проживает в ином месте и утратил право пользования спорной квартирой, полагает о наличии оснований для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Просит суд признать Свешникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец Елисеева А.А. в судебное заседание в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя Ковалевой Т.С., которая в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. В этом и ранее состоявшихся заседаниях дополнительно пояснила, что с 1992 года ответчик в квартире не проживает, по имеющимся сведениям он постоянно проживает со своей супругой в <адрес>. Пояснила, что квартира истца является коммунальной, в которой ей принадлежит две комнаты, в которых и зарегистрирован ответчик. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Свешников А.В. в судебное заседание не явился, судебные извещения, неоднократно направленные в его адрес по месту регистрации, были возвращены в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Елисеев А.М., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования истца поддерживает в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд определил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.02.2016 Елисеевой А.А. приобретена ? доли в праве на комнату, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, о чем 14.03.2016 сделана соответствующая запись в ЕГРП (л.д. 15-16, 17). Как следует из п. 6 договора купли-продажи, на момент его подписания в объекте недвижимости зарегистрированы 5 человек, в том числе истец, Е.А.М., К.С.В., Е.Г.В. и ответчик Свешников А.В.

Также ? доли в праве на комнату, площадью <данные изъяты> кв. по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании заочного решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Елисеевой А.А., Е.А.М. к ТУ ФАУФИ в <адрес>, Администрации <адрес>, Свешникову А.В. о признании права собственности в порядке наследования, о чем 20.11.2015 сделана соответствующая запись в ЕГРП (л.д. 18-21, 28).Исходя из изложенного и согласно сведений ЕГРП, Елисеевой А.А. комната, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> находится в собственности Елисеевой А.А. (л.д. 14).

На основании договора купли-продажи от 29.02.2016 Елисеевой А.А. приобретена ? доли в праве на комнату, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись в ЕГРП (л.д. 15-16, 17). Как следует из п. 6 договора купли-продажи, на момент его подписания в объекте недвижимости зарегистрированы 5 человек, в том числе истец, Е.А.М., К.С.В., Е.Г.В. и ответчик Свешников А.В. (л.д. 31-32, 33).

Также на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 10.07.1996 и свидетельства о праве на наследование по закону и решению Промышленного районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ Елисеевой А.А. принадлежит ? (л.д. 34-35, 36, 114-115). Указанная площадь комнаты уточнена по данным технического паспорта и ГКН (л.д. 38-39, 40-43).

Исходя из изложенного и согласно сведений ЕГРП, Елисеевой А.А. комната, площадью 20,6 кв. м по адресу: <адрес> находится в собственности Елисеевой А.А. (л.д. 29).

Согласно справке о составе семьи СМУП «ВЦ ЖКХ» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы 5 человек, в том числе истец, Е.А.М., К.С.В., Е.Г.В. и ответчик Свешников А.В. (л.д. 13).

Согласно платежных документов на оплату коммунальных платежей по лицевому счету <данные изъяты> в квартире жилой площадью <данные изъяты> кв. м. (что соответствует суммарной жилой площади принадлежащих истцу 2-х комнат, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв. м) по адресу: <адрес> зарегистрировано 5 человек.

Анализируя вышеприведенные договоры, документы технической инвентаризации, адресную справку и данные лицевого счета, суд приходит к убеждению, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> двух комнатах, принадлежащих на праве собственности истцу.

Согласно сведений, представленных УФМС России по области, Свешников А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец д. <адрес>, по настоящее время зарегистрирован в <адрес> (л.д. 104).

Согласно сведений, представленных УВМ ГУ МВД России по России по <адрес>, Свешников А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец д. <адрес>, в период с 22.06.2011 по 22.06.2014 регистрировался по адресу: <адрес> (л.д. 116).

По данным ИЦ УМВД России по Смоленской области, сведений о судимости и отбытии наказания в местах лишения свободы в отношении Свешникова А.В. не имеется.

Согласно представленных копий счетов и квитанций, оплату коммунальных платежей в квартире по адресу: <адрес> осуществляла Елисеева А.А. (л.д. 43-87).

В своем исковом заявлении истец указывает, что Свешников А.В. в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрирован номинально, в него фактически не вселялся, членом семьи истца не является, расходов по содержанию не несет.

При изложенных обстоятельствах, суд находит установленным факт не вселения Свешникова А.А. в спорное жилое помещение, что учитывается при признании ответчика утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, а также то, что последний не является членом семьи собственника помещения (истца). Данные обстоятельства подтверждаются доводами иска и пояснениями представителя, отзывом третьего лица, письменными материалами дела, в том числе квитанциями об оплате коммунальных услуг и сведениями о наличии у ответчика ранее временной регистрации в <адрес>.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Поскольку каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось и доказательств обратного не представлено, ответчик в квартире постоянно не проживает, не является членом семьи истца, фактически проживает постоянно по другому адресу, он утратил в силу Закона (ст. ст. 30, 31 ЖК РФ) право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование истца о признании его права пользования прекращенным суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что согласно п. 32 Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами, вынесение решения суда в части обязывающей регистрирующий орган выполнить указанные действия, в данном случае не требуется.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истицей при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеевой А.А. удовлетворить.

Признать Свешникова А.В., 01.08.1968 г.р., уроженца г. Смоленска, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Смоленск, ул. Герцена, д. 3, кв. 9.

Указанное решение является основанием для снятия Свешникова А.В. с регистрационного учета по этому адресу.

Взыскать со Свешникова А.В. в пользу Елисеевой А.А. госпошлину в размере 300 руб.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Калинин

мотивированное решение изготовлено 14.10.2016