ПРЕСС-РЕЛИЗ

от 28 октября 2025 года

для размещения на официальном сайте

Промышленного районного суда г. Смоленска

Заочным решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 23 октября 2025 г. удовлетворены исковые требования прокурора Ленинского района г. Смоленска, действующего в интересах неопределенного круга лиц,  к ООО «Городская управляющая компания» о понуждении к совершению действий.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что прокуратурой района на основании указания прокуратуры Смоленской области об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере, проведена проверка по вопросу исполнения ООО «Городская управляющая компания» обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.  В ходе проверки установлено, что управлением общим имуществом многоквартирного дома № 36 по ул. Черняховского в г. Смоленска возложено на ответчика. Однако в нарушение положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, ответчик не обеспечил защиту крыши дома от увлажнения и протечек, ремонт дефектов крыши, повлиявших на образование протечек, управляющей организацией не произведен, кровля находится в неудовлетворительном состоянии, что может повлечь за собой образование дефектов потолка жилых помещений и угрозу жизни и здоровья проживающих в них лиц. По результатам проверки прокуратурой района в адрес ООО «Городская управляющая компания» 17 января 2025 г. внесено представление об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства, указанное представление рассмотрено, нарушения ответчик признал, однако мер к устранению данных нарушений не принял.

Суд, руководствуясь положениями ст. 44, 161, 162 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными  постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, пришел к выводу, что ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по обслуживанию многоквартирного дома влечет за собой нарушение прав граждан на получение качественных и надлежащих услуг по обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома, создает угрозу причинения вреда здоровью и имуществу собственников многоквартирного дома, в связи с чем ответчику надлежит принять меры по их устранению и недопущению в последующем. 

Анализируя материалы дела, суд полагал возможным установить ответчику срок для исполнения возложенной на него рассматриваемым судебным актом  обязанности:  в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В связи с изложенным, судом принято заочное решение, которым заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, на ООО «Городская управляющая компания» возложена обязанность провести текущий ремонт кровельного покрытия многоквартирного жилого дома № 36, расположенного по адресу: г. Смоленск,  ул. Черняховского, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответственный

за взаимодействие со СМИ                                                                А.А. Капитонова