ПРЕСС-РЕЛИЗ

от 15 октября 2025 года

для размещения на официальном сайте

Промышленного районного суда г. Смоленска

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 2 октября 2025 г. отказано в удовлетворении исковых требований Ч. к ООО «Нимфа» о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании имуществом.

 В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом. С 2006 года истец с согласия ответчика использует подключение системы водопровода и канализации дома к колодцу, расположенному на территории земельного участка, который принадлежит на праве собственности ответчику, и который является смежным с земельным участком истца. В связи с необходимостью проведения работ по изменению наклона канализационной трубы, истцом было согласовано и получено новое разрешение от ответчика. Однако, между сторонами, с весны 2024 года возникла конфликтная ситуация, в связи с возведением ответчиком двух объектов, находящихся в непосредственной близости от земельного участка истца, один из которых, в настоящее время используется как здание кафе, а другое как здание развлекательного центра, которые осуществляют свою деятельность в ночное время, тем самым нарушая покой истца, а также загрязняют воздух из-за готовки на живом огне в здании кафе. На протяжении года, ответчиком неоднократно осуществлялись действия по закрытию канализационной трубы, ведущей от дома истца, но в выходные дни (с 31 мая по 1 июня 2025 г.) истец заметила, что канализация стала плохо проходить, от чего в доме начал появляться неприятный запах. После чего истец несколько раз вызывала аварийную службу для прочистки системы канализации, сотрудники аварийной службы не смогли прочистить засор, так как сам колодец находится на земельном участке ответчика. 5 июня 2025 г. в доме истца, из-за закрытия ответчиком стока, произошла нештатная ситуация в виде излития нечистот из канализационной трубы. Истец указывает, что устойчивый запах, в совокупности с невозможностью справлять естественные потребности, делает жизнь истца очень затрудненной. Также указывает, что она, дважды согласовывая с ответчиком право на подключение к системе водоотведения, не может надлежаще пользоваться ею.

В этой связи истец просила суд обязать ответчика не чинить ей препятствий в использовании канализационного выпуска частного домовладения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из предмета заявленного иска, особенностей пользования истцом сетями водоотведения и отсутствия надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что подключение (технологическое присоединение) произведено в соответствии с требованиями технических условий и действующего законодательства Российской Федерации, действия ответчика не могут быть признаны противоправными, что исключает возможность удовлетворения негаторного требования.

В связи с изложенным, суд не нашел оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании имуществом.

Ответственный

за взаимодействие со СМИ                                                                  А.А. Капитонова