ПРЕСС-РЕЛИЗ

от 11 ноября 2024 года

для размещения на официальном сайте

Промышленного районного суда г. Смоленска

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска исковые требования «А» удовлетворить частично. Взысканы с управляющей компании «Г» в пользу «А» в счет возмещения причиненного ущерба 87 822 руб., компенсация морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 5 000 рублей, убытки в размере 3 098 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей. Суд также обязал управляющую компанию в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда произвести текущий ремонт кровли жилого дома над квартирой № по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко д.93д.

Как следует из материалов дела, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по облуживанию многоквартирного дома, в частности по обслуживанию кровли, квартира «А» систематически подвергается залитию. Согласно акту от 27 декабря 2023 г., установлено, что в квартире имеются следы залития, в результате чего истцу причинен материальный ущерб.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491  предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п.4.2.1.1, 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.03.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда, должна обеспечить: исправное состояние кровли; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Надлежащее содержание общего имущества, с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом собственниками квартир, обеспечивается управляющей организацией.

Таким образом, в обязанности управляющей компании «Г», как организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в том числе входило содержание и текущий ремонт крыши дома № 93д по ул. Шевченко г. Смоленска, исключающий образование протечек.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для возложения на УК «Г» обязанности произвести текущий ремонт кровли жилого дома над квартирой № указанного дома, а также с учетом ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскал с управляющей компании в счет возмещения материального ущерба, причиненного залитием 87 822 руб.

Ответственный

за взаимодействие со СМИ                                                         А.А. Капитонова