ПРЕСС-РЕЛИЗ

от 9 сентября 2025 года

для размещения на официальном сайте

Промышленного районного суда г. Смоленска

Заочным решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 8 сентября 2025 г. удовлетворены исковые требования ООО СЗ «Город Будущего» к смолянке о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве.

Как установлено судом и следовало из материалов дела, 19 марта 2024 г. между ООО СЗ «Город Будущего» и гражданкой К. заключен договор участия в долевом строительстве, объектом которого является жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная на 8 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Козинское с/п, д. Киселевка, ул. Изумрудная, д. «». Согласно п. 3.1 Договора цена договора составляет 3 649 100 руб. В соответствии с п. 3.4 Договора фактическая площадь объекта уточняется по данным технической инвентаризации. Если по результатам фактических данных, площадь объекта окажется больше (или меньше) производится перерасчет – доплата или возврат денежных средств соответственно. Проектная площадь объекта установлена в Приложении № 1 к Договору и составляет 52,1 кв.м. По результатам технической инвентаризации жилого дома, фактическая площадь объекта увеличилась и составила 53,3 кв.м. Согласно договору, цена за 1 кв.м. объекта составляет 70 040 руб., в связи с чем сумма доплаты составит 84 048 руб.

Квартира была принята ответчиком, акт приема-передачи квартиры подписан 31 января 2025 г. Также 31 января 2025 г. ответчику вручено уведомление о необходимости внести доплату в указанном выше размере. Вместе с тем, денежные средства ответчиком не внесены. В связи с нарушением обязательств истцом произведен расчет неустойки за период с 31 января 2025 г. по 16 июля 2025 г. в размере 9 718 руб. 75 коп.

29 мая 2025 г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате задолженности по договору участия в долевом строительстве, однако до настоящего времени требования истца не исполнены.

В силу п. 2 ст. 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Суд исходя из того, что ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, пришел к выводу об удовлетворении требований истца и о взыскании в ответчика суммы задолженности в размере 84048 рублей.

Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки составила 9 718 руб. 75 коп.

Суд с представленным расчетом согласился и исходил из того, что ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств уважительности уклонения от оплаты задолженности по договору также не было представлено.

Ответственный

за взаимодействие со СМИ А.А. Капитонова