ПРЕСС-РЕЛИЗ

от 28 мая 2025 года

для размещения на официальном сайте

Промышленного районного суда г. Смоленска

Заочным решением Промышленного районного суда г. Смоленска удовлетворены исковые требования Косьянова к Литвиновой о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

 В ходе судебного разбирательства установлено, что между Литвиновой и Косьяновой (далее - наследодатель) были заключены договоры купли-продажи земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе «Красная рябина» в районе Рославльского шоссе, и расположенного на данном земельном участке садового дома. Договоры купли-продажи земельного участка и садового дома были удостоверены нотариусом. За регистрацией права собственности на земельный участок наследодатель обратилась только в 2017 году, однако в регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано по причине того, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном порядке, а также отсутствовало заявление Литвиновой на регистрацию права собственности и на переход права к покупателю. 10 марта 2019 г. наследодатель умерла. Наследство после ее смерти принял ее муж и наследник первой очереди Косьянов, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя. Однако на земельный участок и расположенный на нем садовый дом свидетельства о праве на наследство выданы не были по причине отсутствия регистрации права собственности на данное имущество за наследодателем. Фактически Косьянов принял земельный участок и садовый дом и с момента смерти жены использовал и осуществлял содержание данного имущества.

Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок и на садовый дом, расположенный по адресу: г. Смоленск, СНТ «Красная рябина», участок                 «--».

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ  наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и пр.

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Анализируя материалы дела в совокупности, суд пришел к выводу, что спорный земельный участок и садовый дом входят в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью наследодателя.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, судом принято решение о признании за истцом права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования по закону.

Ответственный

за взаимодействие со СМИ                                                                  А.А. Капитонова