ПРЕСС-РЕЛИЗ

от 19 мая 2025 года

для размещения на официальном сайте

Промышленного районного суда г. Смоленска

К. обратился в суд с иском, указав, что он, А. и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по адресу: «…». Указанная квартира принадлежала Старшиновой, умершей в 2000 году. Решением Промышленного районного суда города Смоленска от 29 июня 2004 г. за К. и А. признано право пользования указанной квартирой. Истцы обратились в Администрацию города Смоленска с заявлением о заключении с ними договора социального найма, но получили отказ на основании того, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества. Истцы считают данный отказ незаконным и необоснованным, так как спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности вне зависимости от того, зарегистрировано оно в реестре муниципального имущества или нет. Поскольку отказ в заключение договора социального найма иных оснований не содержит, истец полагал, что его требования должны быть удовлетворены.

Уточнив исковые требования, просил обязать Администрацию города Смоленска заключить договор социального найма с К. на указанное выше жилое помещение, на семью из четырех человек – К., дочь А. и двое ее несовершеннолетних детей.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из следующего.

По правилам ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся, в частности, проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).

В предоставлении муниципальной услуги отказывается в случае, если жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества города Смоленска (п. «е» подраздела 2.8 Административного регламента).

Постановлением Администрации г. Смоленска № 628-адм от 26.03.2021 вышеназванный жилой дом признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В реестре федерального имущества, государственной собственности Смоленской области спорное имущество не числится.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. При этом в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что наследственное дело после смерти Старшиновой не открывалось, суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования по закону в собственность г. Смоленска, а потому нашел исковые требования истца о возложении на Администрацию г. Смоленска обязанности заключения договора социального найма подлежащими удовлетворению.

Ответственный

за взаимодействие со СМИ                                                                                        Н.Л. Мещанова