ПРЕСС-РЕЛИЗ

от 14 мая 2025 года

для размещения на официальном сайте

Промышленного районного суда г. Смоленска

Прокурор Промышленного района г. Смоленска обратился в суд с иском к управляющей компании с требованием о возложении обязанности заключить договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Смоленск,  ул. Соболева, д. 86 А, не позднее месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Разрешая заявленные требования, суд исходил из следующего.

Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного и газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждены постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного и газового оборудования» (далее – Правила № 410).

Заключение договоров о техническом обслуживании осуществляется с соблюдением требований Федерального закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищным кодексом Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 71-ФЗ) и специального порядка предусмотренного Правилами № 410, а в неурегулированной части - общими положениями гражданского законодательства.

Как следовало из ч. 3 ст. 3 Федерального закона № 71-ФЗ договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.

Заключение договоров о техническом обслуживании газового оборудования в многоквартирном доме после 1 января 2024 г. квалифицируется как нарушение срока, установленного частями 3, 4 статьи 3 Федерального закона № 71-ФЗ, даже при возникновении фактических правоотношений сторон с 01.01.2024 и включении в такие договоры положения о распространении их условий на отношения, возникшие до заключения данных договоров. Административная ответственность физических лиц за нарушение требований к качеству, сроку, периодичности выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО), либо не выполнению (неоказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО предусмотрена ч. 1 ст. 9.23 КоАП РФ.

С 1 сентября 2023 г. у всех потребителей появилась обязанность заключить договор о техобслуживании и ремонте ВДГО со специализированной организацией, определенной Законом о газоснабжении и наделенной исключительным правом на осуществление деятельности по техобслуживанию и ремонту ВДГО. Договоры на ТО и ремонт ВДГО, заключенные до 1 сентября 2023 г., действовали до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 г.

Согласно информации, представленной АО «Газпром газораспределение Смоленск», установлено, что в нарушение приведенных требований законодательства с АО «Газпром газораспределение Смоленск» ответчиком не заключен договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Смоленск, ул. Соболева, д. 86 А.

Несоблюдение ответчиком приведенных требований законодательства нарушает права неопределенного круга лиц, поскольку несвоевременное обслуживание ВДГО создает угрозу утечки и последующего взрыва бытового газа, что в свою очередь может повлечь за собой обрушение многоквартирного дома или его части, возникновению пожара, и в связи с этим создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, находящихся в непосредственной близости в момент взрыва.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что требования прокурора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая характер требований, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд установил срок для исполнения решения суда в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответственный

за взаимодействие со СМИ                                                                              А.А. Капитонова