ПРЕСС-РЕЛИЗ

от 4 апреля 2025 года

для размещения на официальном сайте

Промышленного районного суда г. Смоленска

МООЗПП «ГОРСОВЕТ МКД», действуя в интересах К1, К2, обратилось в суд с иском к ООО «Городская управляющая компания» о  защите прав потребителей.

Из искового заявления следовало, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры № «---» в доме № 54А по ул. Шевченко в г. Смоленске. Обслуживающей организацией указанного жилого дома является ООО «Городская управляющая компания». При этом, по мнению истцов, ООО «Городская управляющая компания» исполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом ненадлежащим образом. В мае 2024 года произошло залитие квартиры в результате протекания кровли. Истцы просили суд взыскать с ООО «Городская управляющая компания» в пользу К1 в счет возмещения материального ущерба 46 807,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., в счет компенсации расходов по оплате независимой оценки в размере 5 000 руб., штраф; взыскать с ООО «Городская управляющая компания» в пользу К2 в счет возмещения материального ущерба                    46 807,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф; взыскать с ответчика в пользу МООЗПП «ГОРСОВЕТ МКД» штраф.

Не соглашаясь с предъявленным иском, представителем ответчика                                ООО «Городская управляющая компания» представлены письменные возражения о снижении размера компенсации морального вреда, штрафа, а также указано на то обстоятельство, что причина залития произошла в период управления многоквартирным домом другой управляющей компанией, в частности АО «Жилищник».

При вынесении решения суд руководствовался, в том числе,  положениями                         ст. 161 Жилищного кодекса РФ, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, и пришел к выводу о том, что управляющая компания на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах. Обстоятельства произошедшего залива квартиры истцов, а равно его причины – дефекты кровли дома, относящиеся к общему имуществу, в судебном заседании представителем управляющей компании не оспаривались.

Для определения расчета стоимости восстановительного ремонта квартиры истцов в результате рассматриваемого залития с кровли, по делу назначена комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза, в соответствии с выводами которой общая стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в квартире истцов, составляет 93 615 руб. В ходе судебного заседания сторонами указанное экспертное заключение не оспаривалось.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства факт причинения вреда имуществу истцов по вине ответчика, ненадлежащего исполнявшего свои обязанности по договору управления многоквартирным домом в части содержания кровли дома, нашел свое подтверждение, в связи с чем, суд взыскал с ООО «Городская управляющая компания» в пользу истцов в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры,  денежные средства, размер которых был определен судебной экспертизой, в равных долях пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Между тем, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, с учетом представленных возражений стороны ответчика, суд пришел к выводу о снижении штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке, а также руководствуясь положениями ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» и принципами разумности, справедливости, характером причиненных потребителям нравственных, физических страданий, суд пришел к выводу о взыскании компенсации морального вреда по 10 000 руб. в пользу К1 и К2, каждому.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования МООЗПП «ГОРСОВЕТ МКД», действующего в интересах К1, К2, подлежат удовлетворению частично.

Ответственный

за взаимодействие со СМИ                                                                              А.А. Капитонова