ПРЕСС-РЕЛИЗ

от 19 марта 2025 года

для размещения на официальном сайте

Промышленного районного суда г. Смоленска

Администрация г. Смоленска обратилась в суд с исковым заявлением к Сакович об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности.

В обоснование иска указано, что постановлением Администрации г. Смоленска от 26 марта 2021 года № 628-адм «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Смоленска» дом по ул. Исаковского в             г. Смоленске признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением Администрации г. Смоленска от 26 марта 2021 г. № 628-адм, срок переселения граждан из указанного дома – 2029 год. Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 23 марта 2022 г. удовлетворен иск прокурора Промышленного района г. Смоленска, на Администрацию г. Смоленска возложена обязанность перенести срок переселения граждан из аварийного жилья – многоквартирного дома по ул. Исаковского в г. Смоленске с 2029 на 2024 год. Ответчик Сакович является собственником квартиры в жилом доме по ул. Исаковского в г. Смоленске. Ответчику направлено в порядке ст. 32 ЖК РФ требование о сносе дома по ул. Исаковского в г. Смоленске за счет собственных средств и установлен срок до 17 ноября 2023 г. для подачи заявления на получение разрешения на снос указанного дома. В порядке ч. 10 ст. 32 ЖК РФ Администрацией г. Смоленска вынесено постановление от 21.12.2023 № 3665-адм «Об изъятии для муниципальных нужд г. Смоленска земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по ул. Исаковского в г. Смоленске, признанном аварийным и подлежащим сносу». Также, Администрацией г. Смоленска произведена оценка квартиры и доля в праве собственности на земельный участок для осуществления возмещения за изымаемые жилые помещения. Ответчику Сакович направлен проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для подписания и предоставления заявления с указанием банковских реквизитов, на которые будут перечислены денежные средства. Согласно отчету об оценке, размер возмещения за изымаемый объект оценки составляет 1 103 254 руб. Проект был возвращен в адрес истца за истечением срока хранения. До настоящего времени соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение не подписано. В этой связи истец просил изъять у ответчика вышеназванную квартиру и прекратить права собственности ответчика на нее.

В свою очередь, не согласившись с указанными требованиями, Сакович обратилась в суд со встречным иском к Администрации г. Смоленска о возложении обязанности по предоставлению в собственность равнозначного благоустроенного жилого помещения в черте г. Смоленска, в обосновании иска указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира в доме по ул. Исаковского г. Смоленска. Данный многоквартирный дом признан аварийным постановлением Администрации г. Смоленска от 26 марта 2021 г. № 628-адм «О реализации решений городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Смоленска». Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 23 марта 2022 г. удовлетворен иск прокурора Промышленного района г. Смоленска, на Администрацию г. Смоленска возложена обязанность перенести срок переселения граждан из аварийного жилья – многоквартирного дома  по                      ул. Исаковского г. Смоленска с 2029 года на 2024 год.

Администрацией г. Смоленска в ее адрес был направлен проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для подписания и предоставления заявления с указанием банковских реквизитов, на которые будут перечислены денежные средства. Однако с данным соглашением она не согласна, т.к. она имеет право на предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого. Администрацией г. Смоленска на основании муниципального контракта, путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома для последующего расселения граждан из аварийного жилищного фонда, в отношении которого приняты решения суда о расселении граждан, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Исаковского, в том числе для Сакович приобретена в муниципальную собственность квартира, общей площадью 36,1 кв.м., по адресу: г. Смоленск, ул. Седова. Таким образом, жилой дом по ул. Исаковского в                         г. Смоленске в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, Администрацией г. Смоленска заключен муниципальный контракт, путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома для последующего расселения граждан из аварийного жилищного фонда, в отношении которого приняты решения суда о расселении граждан, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Исаковского, в том числе для Сакович, следовательно, она, как собственник имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Разрешая заявленные вышеназванные исковые требования, суд исходил из того, что права Сакович как собственника жилого помещения в данном доме могут обеспечиваться в порядке Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и она в данном случае имеет право выбора реализации таких прав (предоставление другого жилого помещения либо получение выкупной цены), и учитывая факт того, что Сакович просит предоставить благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения в признанном аварийным жилом доме, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г. Смоленска частично, встречных исковых требований в полном объеме, в том числе в части предоставления истцу по встречному иску жилого помещения взамен изымаемого.

Ответственный

за взаимодействие со СМИ                                                                        Капитонова А.А.