ПРЕСС-РЕЛИЗ

от 27 января 2025 года

для размещения на официальном сайте

Промышленного районного суда г. Смоленска

После проведенной проверки исполнения требований жилищного законодательства в сфере содержания общего имущества многоквартирных домов, прокурор, реализуя свое право на обращение с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском, в котором просил обязать принять меры к выполнению ремонтных работ жилого дома, обосновав свои требования тем, что ООО «Г.» ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поскольку балконные плиты со стороны фасада жилого дома  имеют разрушения бетонного слоя с оголением арматуры, происходит выкрашивание бетона из тела плит, что создает угрозу безопасности гражданам, находящимся в непосредственной близости к балконным плитам.

Просил суд обязать управляющую компанию в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу для предотвращения обрушения до периода проведения капитального ремонта дома провести следующие работы на балконных конструкциях в квартирах многоквартирного дома: очистить металлические элементы и арматуру от отслоения ручным методом; обработать очищенные элементы антикоррозийным материалом; обработать высокоактивным ремонтным составом для бетона в случае отсутствия сквозных разрушений бетонной конструкции; в случае наличия сквозных разрушений уведомить собственников квартир об опасности использования балкона.

Разрешая исковые требования, и находя их подлежащими удовлетворению, суд руководствовался тем, что в соответствии со  ст. 161 ЖК РФ обязанность по надлежащему содержанию общего имущества возлагается на управляющую организацию, которая при управлении многоквартирным домом должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Ответственный

за взаимодействие со СМИ                                                                                А.А. Капитонова